Rughavevej 24

Fritidshus · 93 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.108 kr/m².2.542.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRughavevej gns: 32.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal større end typisk93 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.602.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,84 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1985Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughavevej 17 8340 Malling	63 m²	72 m	04-07-2026	2.520.000 kr.	40.000 kr./m²
Rughavevej 14 8340 Malling	56 m²	91 m	01-11-2023	2.298.000 kr.	41.036 kr./m²
Rughavevej 16 8340 Malling	53 m²	75 m	12-12-2023	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	116 m	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	187 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	225 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Ajstrup Strandvej 88 8340 Malling	104 m²	193 m	09-06-2026	3.725.000 kr.	35.817 kr./m²
Pileløkken 6 8340 Malling	84 m²	376 m	21-01-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Elmevænget 4 8340 Malling	81 m²	178 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	405 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu