Rughaven 21A

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², grund på 232 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.248 kr/m².4.679.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1907-bygning · Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering4.724.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,22 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.724.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.670.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Jørgens Vej 21, st. 4000 Roskilde	102 m²	255 m	30-09-2025	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 14. 4000 Roskilde	96 m²	77 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	33.594 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 2. tv 4000 Roskilde	103 m²	558 m	01-05-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Borgediget 33, 1. 4000 Roskilde	102 m²	678 m	15-09-2026	8.700.000 kr.	85.294 kr./m²
Helligkorsvej 18B, 1. tv 4000 Roskilde	102 m²	756 m	18-03-2026	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Sankt Hans Gade 24, 2. tv 4000 Roskilde	111 m²	116 m	03-11-2025	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²
Sankt Hans Gade 11A, 1. 4000 Roskilde	111 m²	122 m	23-02-2025	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Sankt Ols Gade 16, 1. 4000 Roskilde	100 m²	737 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 16 4000 Roskilde	91 m²	77 m	13-10-2025	3.875.000 kr.	42.582 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, st. 8 4000 Roskilde	91 m²	77 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	41.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu