Rughaven 20

Villa · 153 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 576 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.935 kr/m².7.331.700 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 275% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Vores vurdering7.456.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,46 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.456.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
2011Ombygning
2007jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegade 28 4000 Roskilde	154 m²	227 m	07-05-2025	5.605.000 kr.	36.396 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 25 4000 Roskilde	155 m²	223 m	23-09-2026	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Sankt Mortens Vej 6 4000 Roskilde	147 m²	159 m	05-03-2025	6.500.000 kr.	44.218 kr./m²
Villavej 11 4000 Roskilde	151 m²	385 m	04-11-2025	10.597.000 kr.	70.179 kr./m²
Kildehusvej 24 4000 Roskilde	154 m²	443 m	19-03-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Kildehusvej 28 4000 Roskilde	158 m²	416 m	16-07-2025	8.050.000 kr.	50.949 kr./m²
Vestergade 5A 4000 Roskilde	162 m²	228 m	25-07-2024	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Clermontgade 26 4000 Roskilde	163 m²	222 m	23-06-2025	5.895.000 kr.	36.166 kr./m²
Asylgade 8 4000 Roskilde	144 m²	331 m	08-11-2025	8.170.000 kr.	56.736 kr./m²
Platanvej 7 4000 Roskilde	150 m²	691 m	06-07-2026	7.850.000 kr.	52.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu