Ruggårdsvej 11

Villa · 105 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 686 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.121 kr/m².4.667.800 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.267.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,06 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.267.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruggårdsvej 13 4000 Roskilde	108 m²	26 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Ruggårdsvej 10 4000 Roskilde	96 m²	32 m	30-03-2026	3.356.000 kr.	34.958 kr./m²
Klintevej 25 4000 Roskilde	104 m²	226 m	16-09-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Søvang 23 4000 Roskilde	105 m²	560 m	30-09-2024	4.900.000 kr.	46.667 kr./m²
Munkesøvej 2 4000 Roskilde	112 m²	174 m	12-06-2025	5.902.000 kr.	52.696 kr./m²
Lille Grønnegade 5 4000 Roskilde	104 m²	662 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Østergade 29 4000 Roskilde	97 m²	169 m	27-08-2025	5.400.000 kr.	55.670 kr./m²
Søndervang 21 4000 Roskilde	106 m²	716 m	22-03-2024	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Tårnvang 7 4000 Roskilde	98 m²	459 m	16-01-2024	5.395.000 kr.	55.051 kr./m²
Østre Ringvej 100 4000 Roskilde	104 m²	930 m	10-06-2024	3.175.000 kr.	30.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu