Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rugbjergvej 29, Stavtrup

Villa · 154 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
667.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 51 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 33.797 kr/m² × 154 m².5.204.738 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.299.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,17 pct. siden sep. 2025
685k1,9M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat5.299.265 kr.Markedet · 1992862.554 kr.Markedet · 1993684.838 kr.Markedet · 1994749.980 kr.Markedet · 19951.228.766 kr.Markedet · 19961.357.202 kr.Markedet · 19971.335.026 kr.Markedet · 1998706.552 kr.Markedet · 19991.501.038 kr.Markedet · 20001.940.400 kr.Markedet · 20011.748.670 kr.Markedet · 20021.468.698 kr.Markedet · 20031.816.892 kr.Markedet · 20041.729.420 kr.Markedet · 20052.484.636 kr.Markedet · 20063.519.670 kr.Markedet · 20071.276.660 kr.Markedet · 20082.924.768 kr.Markedet · 20091.381.996 kr.Markedet · 20102.614.458 kr.Markedet · 20113.090.780 kr.Markedet · 20123.340.876 kr.Markedet · 20132.411.178 kr.Markedet · 20142.237.620 kr.Markedet · 20153.669.050 kr.Markedet · 20163.457.300 kr.Markedet · 20173.762.682 kr.Markedet · 20183.881.262 kr.Markedet · 20193.617.152 kr.Markedet · 20204.359.894 kr.Markedet · 20215.071.836 kr.Markedet · 20224.973.276 kr.Markedet · 20234.778.466 kr.Markedet · 20245.372.752 kr.Markedet · 20255.583.578 kr.Markedet · 20265.186.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.299.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugbjergvej 41, Stavtrup
8260 Viby J		150 m²58 m09-05-20244.850.000 kr.32.333 kr./m²
Rugbjergvej 81, Stavtrup
8260 Viby J		157 m²208 m11-11-20244.695.000 kr.29.904 kr./m²
Rugbjergvej 99, Stavtrup
8260 Viby J		146 m²243 m17-03-20255.995.000 kr.41.062 kr./m²
Rugbjergvej 36, Stavtrup
8260 Viby J		166 m²117 m11-11-20234.600.000 kr.27.711 kr./m²
Rugbjergvej 112, Stavtrup
8260 Viby J		146 m²350 m22-12-20246.250.000 kr.42.808 kr./m²
Rugbjergvej 91, Stavtrup
8260 Viby J		140 m²207 m23-01-20254.998.000 kr.35.700 kr./m²
Rugbjergvej 125, Stavtrup
8260 Viby J		141 m²321 m21-12-20234.495.000 kr.31.879 kr./m²
Rugbjergvej 129, Stavtrup
8260 Viby J		140 m²315 m20-10-20254.950.000 kr.35.357 kr./m²
Rugbjergvej 16, Stavtrup
8260 Viby J		174 m²135 m26-05-20254.575.000 kr.26.293 kr./m²
Rugbjergvej 123, Stavtrup
8260 Viby J		129 m²324 m13-08-20255.498.000 kr.42.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden