Rugbjergvej 20, Risbøl

Landejendom · 392 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 392 m², grund på 22.214 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 392 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 22214 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.936 kr/m².20.515.714 kr.
2Boligareal større end typisk392 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+79%). Justering på basis-pris: -11.9%-11,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.912.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,08 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (landejendom)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 392 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg: 500.000 kr.
13. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.912.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.995.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2010apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012500.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerg Landevej 122, Vesterhede 7250 Hejnsvig	239 m²	5,4 km	10-12-2024	42.400.000 kr.	177.406 kr./m²
Ribe Landevej 83, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	201 m²	5,1 km	27-02-2025	17.550.000 kr.	87.313 kr./m²
Ribe Landevej 68, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	221 m²	5,8 km	27-01-2025	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Kirkevej 51, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	215 m²	6,5 km	10-12-2024	42.400.000 kr.	197.209 kr./m²
Vesterhedevej 42, Vesterhede 7250 Hejnsvig	242 m²	7,1 km	14-12-2025	6.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Askjærvej 34, Askjær 7250 Hejnsvig	202 m²	6,7 km	22-08-2024	22.050.000 kr.	109.158 kr./m²
Billundvej 20, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	211 m²	7,4 km	31-08-2025	9.960.000 kr.	47.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu