Rugårdsvej 73, 1.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.997 kr/m².1.891.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 21.204 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.513 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.529.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,59 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.038.306 kr.
I dag · vores estimat: 2.529.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
2021okt.Ejerskifte1.038.306 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 116, 2. 5000 Odense C	126 m²	294 m	11-11-2024	2.351.000 kr.	18.659 kr./m²
Rugårdsvej 59, 1. 5000 Odense C	106 m²	190 m	23-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Rugårdsvej 34, 2. tv 5000 Odense C	84 m²	750 m	23-06-2025	2.245.000 kr.	26.726 kr./m²
Rugårdsvej 32, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	765 m	20-09-2026	2.770.000 kr.	32.976 kr./m²
Rugårdsvej 30, 1. th 5000 Odense C	84 m²	781 m	27-01-2026	2.595.000 kr.	30.893 kr./m²
Rugårdsvej 30, 2. th 5000 Odense C	84 m²	781 m	07-06-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugårdsvej 57, 1. 5000 Odense C	74 m²	198 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Rugårdsvej 59, st. 5000 Odense C	71 m²	190 m	16-01-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Rugårdsvej 39, 1. 5000 Odense C	71 m²	409 m	07-04-2025	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²
Rugårdsvej 28, 1. 5000 Odense C	76 m²	791 m	01-07-2026	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu