Rugårdsvej 128, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.430 kr/m².1.890.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 21.204 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal større end typisk123 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.625.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerandel overdraget
2001majEjerandel overdraget
1998jul.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 116, 2. 5000 Odense C	126 m²	111 m	11-11-2024	2.351.000 kr.	18.659 kr./m²
Rugårdsvej 59, 1. 5000 Odense C	106 m²	571 m	23-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Rugårdsvej 124, 1. 5000 Odense C	69 m²	30 m	08-12-2025	1.545.000 kr.	22.391 kr./m²
Rugårdsvej 34, 2. tv 5000 Odense C	84 m²	1,1 km	23-06-2025	2.245.000 kr.	26.726 kr./m²
Rugårdsvej 32, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	1,1 km	20-09-2026	2.770.000 kr.	32.976 kr./m²
Rugårdsvej 30, 1. th 5000 Odense C	84 m²	1,1 km	27-01-2026	2.595.000 kr.	30.893 kr./m²
Rugårdsvej 30, 2. th 5000 Odense C	84 m²	1,1 km	07-06-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugårdsvej 57, 1. 5000 Odense C	74 m²	578 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Rugårdsvej 59, st. 5000 Odense C	71 m²	571 m	16-01-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Rugårdsvej 116, 1. th 5000 Odense C	63 m²	111 m	16-08-2026	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu