Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rugårdsvej 110

Rækkehus · 100 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 449 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.768 kr/m².3.018.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.883.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,17 pct. siden sep. 1979
261k1,1M2,0M2,8M3,7M19791995199920032007201120152019202314. sep. 1979480.000 kr.31. aug. 2004855.000 kr.6. aug. 20172.000.000 kr.I dag · vores estimat2.883.429 kr.Markedet · 1992716.200 kr.Markedet · 1993261.200 kr.Markedet · 1994628.400 kr.Markedet · 1995860.900 kr.Markedet · 1996858.600 kr.Markedet · 1997639.700 kr.Markedet · 19981.515.900 kr.Markedet · 19991.016.300 kr.Markedet · 20001.132.000 kr.Markedet · 20011.334.600 kr.Markedet · 20021.138.000 kr.Markedet · 2003970.500 kr.Markedet · 20041.714.200 kr.Markedet · 20051.587.000 kr.Markedet · 20061.743.300 kr.Markedet · 20071.691.200 kr.Markedet · 20081.855.400 kr.Markedet · 20092.348.900 kr.Markedet · 20102.058.000 kr.Markedet · 20111.580.200 kr.Markedet · 20121.359.200 kr.Markedet · 20131.401.500 kr.Markedet · 20142.054.700 kr.Markedet · 20151.600.000 kr.Markedet · 20162.022.700 kr.Markedet · 20172.000.000 kr.Markedet · 20182.473.100 kr.Markedet · 20192.293.100 kr.Markedet · 20202.414.400 kr.Markedet · 20212.677.300 kr.Markedet · 20222.791.900 kr.Markedet · 20232.455.600 kr.Markedet · 20242.991.000 kr.Markedet · 20252.831.600 kr.Markedet · 20262.437.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1979 · Alm. Salg
480.000 kr.
31. aug. 2004 · Alm. Salg
855.000 kr.
6. aug. 2017 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.883.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, andet2.000.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte855.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte480.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Overskous Vej 22
5000 Odense C		100 m²264 m30-07-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²
Christen Kolds Vej 21
5000 Odense C		95 m²230 m08-07-20252.195.000 kr.23.105 kr./m²
Dronning Louises Vej 23
5000 Odense C		98 m²507 m30-09-20253.495.000 kr.35.663 kr./m²
Karl Withs Vej 8
5000 Odense C		93 m²153 m27-11-20243.650.000 kr.39.247 kr./m²
Dronning Olgas Vej 28
5000 Odense C		97 m²507 m10-06-20262.795.000 kr.28.814 kr./m²
Dronning Louises Vej 21
5000 Odense C		97 m²518 m26-09-20243.300.000 kr.34.021 kr./m²
Dronning Louises Vej 19
5000 Odense C		93 m²518 m08-07-20253.200.000 kr.34.409 kr./m²
Christen Kolds Vej 9
5000 Odense C		110 m²318 m15-04-20241.995.000 kr.18.136 kr./m²
Dronning Louises Vej 15
5000 Odense C		92 m²528 m22-07-20242.550.000 kr.27.717 kr./m²
Thomas Overskous Vej 7
5000 Odense C		112 m²243 m20-09-20253.200.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden