Ruevejen 18, Vantinge

Landejendom · 339 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 339 m², grund på 1.404.621 m², 10 værelser, opført i 1870. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1404621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 30.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.835.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.290 kr/m².4.265.000 kr.
2Boligareal større end typisk339 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1404621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.511.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,40 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 43.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.511.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg43.750.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruevejen 13, Vantinge 5750 Ringe	196 m²	1,7 km	03-01-2024	9.550.000 kr.	48.724 kr./m²
Bregnedalsvej 4, Gestelev 5750 Ringe	337 m²	3,4 km	11-06-2025	4.400.000 kr.	13.056 kr./m²
Gestelevvej 39, Vantinge 5750 Ringe	197 m²	1,8 km	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Bregnedalsvej 8, Gestelev 5750 Ringe	236 m²	3,3 km	23-05-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Sallingelunde 6, Sallinge 5750 Ringe	186 m²	2,4 km	04-09-2024	5.650.000 kr.	30.376 kr./m²
Lindehusvej 12, Sallinge 5750 Ringe	284 m²	4,7 km	05-07-2025	4.900.000 kr.	17.254 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge 5750 Ringe	224 m²	3,7 km	21-11-2023	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Havrevænget 7, Palleshave 5750 Ringe	177 m²	2,8 km	09-03-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Sødingevej 33, Sødinge 5750 Ringe	325 m²	6,8 km	22-05-2024	1.700.000 kr.	5.231 kr./m²
Rynkebyvej 3C, Rynkeby 5750 Ringe	217 m²	4,6 km	13-07-2025	2.800.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu