Rudsgade 54

Villa · 197 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 897 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 897 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.556 kr/m².1.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudsgade gns: 7.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-47,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.511.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,44 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	306 m	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	402 m	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²
Lærkevænget 1 4291 Ruds Vedby	176 m²	318 m	14-12-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	253 m	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Sømarksvej 11 4291 Ruds Vedby	183 m²	964 m	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Sorøvej 41 4291 Ruds Vedby	173 m²	585 m	03-11-2023	1.245.000 kr.	7.197 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	296 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	180 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	314 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	505 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu