Rudsgade 29

Villa · 151 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.250 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.363 kr/m².1.571.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudsgade gns: 7.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-47,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.993.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,14 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2018 · Alm. Salg: 438.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt på tvangsauktion438.100 kr.
2006majEjerskifte
1995okt.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	250 m	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	384 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	522 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	541 m	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	756 m	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	388 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Smedelodden 5 4291 Ruds Vedby	148 m²	663 m	25-04-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	444 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	562 m	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Fuglebakken 27 4291 Ruds Vedby	149 m²	801 m	01-09-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu