Rudsgade 10A, 4291 Ruds Vedby — Villa · 119 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.101 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.373 kr/m².1.172.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudsgade gns: 7.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-47,10 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.033.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte
1996mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	438 m	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Fuglebakken 23 4291 Ruds Vedby	118 m²	581 m	02-12-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Fuglebakken 7 4291 Ruds Vedby	123 m²	553 m	27-09-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Sømarksvej 9 4291 Ruds Vedby	130 m²	487 m	12-07-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Skovvej 10 4291 Ruds Vedby	105 m²	405 m	11-11-2023	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	771 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Syrenvej 5 4291 Ruds Vedby	100 m²	505 m	16-02-2026	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Kulbyvej 54 4291 Ruds Vedby	135 m²	746 m	05-03-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	703 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	594 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu