Rudevej 150, Rude

Landejendom · 185 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 70.958 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 70958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.911 kr/m².5.566.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudevej gns: 14.055 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.450 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)70958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.149.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,98 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.149.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.440.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup 8300 Odder	177 m²	5,6 km	06-04-2025	10.200.000 kr.	57.627 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken 8300 Odder	177 m²	5,9 km	17-03-2024	7.695.000 kr.	43.475 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	4,4 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	5,7 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	7,4 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	8,1 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne 8300 Odder	173 m²	8,1 km	15-08-2024	3.070.000 kr.	17.746 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	8,0 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	7,0 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt 8300 Odder	213 m²	8,3 km	23-09-2024	5.900.000 kr.	27.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu