Rudemarken 42

Rækkehus · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.146.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.041 kr/m².6.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudemarken gns: 51.746 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.401 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.890.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,68 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.460.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.890.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte2.950.000 kr.
2010jun.Solgt, alm. frit salg3.460.000 kr.
2002majEjerskifte
1986okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudemarken 38 2840 Holte	100 m²	19 m	19-10-2025	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Rudemarken 19 2840 Holte	126 m²	139 m	01-05-2026	6.520.000 kr.	51.746 kr./m²
Rude Vang 72 2840 Holte	100 m²	105 m	01-05-2026	6.750.000 kr.	67.500 kr./m²
Rude Vang 74 2840 Holte	100 m²	115 m	24-08-2026	7.275.000 kr.	72.750 kr./m²
Skovlodden 40 2840 Holte	100 m²	116 m	12-07-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Rude Vang 105 2840 Holte	100 m²	196 m	09-07-2026	7.995.000 kr.	79.950 kr./m²
Rønnebærvej 98A 2840 Holte	100 m²	255 m	01-05-2026	6.575.000 kr.	65.750 kr./m²
Skovlodden 38 2840 Holte	107 m²	118 m	23-07-2025	6.900.000 kr.	64.486 kr./m²
Frederikslundsvej 3A 2840 Holte	100 m²	774 m	06-07-2026	7.600.000 kr.	76.000 kr./m²
Rude Vang 4 2840 Holte	110 m²	237 m	19-11-2023	4.700.000 kr.	42.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu