Rude Vang 43, 2840 Holte — Rækkehus · 138 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 265 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.713.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.603 kr/m².6.808.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRude gns: 51.837 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.401 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.726.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+677,65 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1998 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.726.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1974Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rude Vang 31B 2840 Holte	144 m²	69 m	23-02-2026	6.550.000 kr.	45.486 kr./m²
Rude Vang 97 2840 Holte	135 m²	249 m	18-02-2026	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Rude Vang 23A 2840 Holte	144 m²	131 m	30-07-2025	6.650.000 kr.	46.181 kr./m²
Rude Vang 88 2840 Holte	134 m²	264 m	30-09-2025	7.170.000 kr.	53.507 kr./m²
Rude Vang 27B 2840 Holte	129 m²	99 m	29-10-2025	6.695.000 kr.	51.899 kr./m²
Rude Vang 47 2840 Holte	120 m²	16 m	30-09-2026	6.495.000 kr.	54.125 kr./m²
Rude Vang 96 2840 Holte	154 m²	272 m	03-05-2026	8.150.000 kr.	52.922 kr./m²
Rude Vang 95 2840 Holte	120 m²	247 m	09-05-2026	6.995.000 kr.	58.292 kr./m²
Rude Vang 79 2840 Holte	157 m²	205 m	06-03-2024	6.125.000 kr.	39.013 kr./m²
Rude Vang 14 2840 Holte	118 m²	255 m	09-06-2024	6.050.000 kr.	51.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu