Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Rubinvej 8

Villa · 246 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.313 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
1313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.884.000 kr.
Offentlig grundværdi
893.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.515 kr/m².3.229.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRubinvej gns: 11.364 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk246 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.488.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,59 pct. siden jan. 2025
944k1,8M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.380.000 kr.I dag · vores estimat3.488.867 kr.Markedet · 1992950.052 kr.Markedet · 1993969.732 kr.Markedet · 19941.179.816 kr.Markedet · 19951.099.128 kr.Markedet · 19961.302.816 kr.Markedet · 19971.277.970 kr.Markedet · 19981.294.698 kr.Markedet · 19991.587.192 kr.Markedet · 20001.602.198 kr.Markedet · 20011.720.524 kr.Markedet · 20021.415.484 kr.Markedet · 20031.771.692 kr.Markedet · 20041.567.512 kr.Markedet · 20052.031.468 kr.Markedet · 20062.582.016 kr.Markedet · 20072.768.484 kr.Markedet · 20083.134.040 kr.Markedet · 20093.316.818 kr.Markedet · 20102.998.002 kr.Markedet · 20112.801.694 kr.Markedet · 20122.260.494 kr.Markedet · 20132.197.272 kr.Markedet · 20142.268.858 kr.Markedet · 20153.028.998 kr.Markedet · 20162.808.090 kr.Markedet · 20172.745.852 kr.Markedet · 20182.993.574 kr.Markedet · 20192.978.322 kr.Markedet · 20203.681.144 kr.Markedet · 20214.011.768 kr.Markedet · 20223.787.662 kr.Markedet · 20234.022.592 kr.Markedet · 20243.915.582 kr.Markedet · 20253.975.360 kr.Markedet · 20264.137.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
I dag · vores estimat
3.488.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubinvej 12
8700 Horsens		156 m²55 m23-09-20243.325.000 kr.21.314 kr./m²
Rubinvej 23
8700 Horsens		150 m²117 m17-02-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Topasvej 10
8700 Horsens		242 m²217 m11-06-20253.050.000 kr.12.603 kr./m²
Højvangsalle 17
8700 Horsens		237 m²847 m23-06-20254.795.000 kr.20.232 kr./m²
Koralvej 25
8700 Horsens		224 m²554 m25-02-20242.775.000 kr.12.388 kr./m²
Valmuevej 4
8700 Horsens		212 m²436 m28-07-20241.850.000 kr.8.726 kr./m²
Anemonevej 84
8700 Horsens		221 m²739 m04-02-20242.350.000 kr.10.633 kr./m²
Dagnæsalle 51
8700 Horsens		197 m²118 m13-05-20251.900.000 kr.9.645 kr./m²
Toftevænget 19
8700 Horsens		219 m²980 m24-03-20253.150.000 kr.14.384 kr./m²
Tyrstedlund 37
8700 Horsens		217 m²1,0 km17-12-20257.500.000 kr.34.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden