Rubinvej 32, Tarup

Rækkehus · 126 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 754 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 126 m².2.313.738 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.062.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,88 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 8, Tarup 5210 Odense NV	131 m²	193 m	22-08-2024	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Rubinvej 20, Tarup 5210 Odense NV	163 m²	101 m	04-12-2024	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Rubinvej 18, Tarup 5210 Odense NV	87 m²	113 m	19-05-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Rubinvej 16, Tarup 5210 Odense NV	86 m²	132 m	03-01-2024	1.545.000 kr.	17.965 kr./m²
Juvelvej 20, Tarup 5210 Odense NV	127 m²	114 m	08-07-2025	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Solgårdsvej 68, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	302 m	11-09-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Solgårdsvej 76, Tarup 5210 Odense NV	127 m²	317 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Ørnevej 92, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	430 m	07-06-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Musvågevej 13, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	573 m	02-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Musvågevej 13, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	573 m	10-03-2024	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu