Rubinvej 25

Villa · 197 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.764 kr/m².2.767.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRubinvej gns: 11.364 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-37,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.490.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,64 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 12 8700 Horsens	156 m²	86 m	23-09-2024	3.325.000 kr.	21.314 kr./m²
Rubinvej 23 8700 Horsens	150 m²	35 m	17-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Rubinvej 8 8700 Horsens	246 m²	118 m	15-08-2024	2.380.000 kr.	9.675 kr./m²
Dagnæsalle 51 8700 Horsens	197 m²	134 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Turkisvej 25 8700 Horsens	193 m²	287 m	30-06-2026	2.550.000 kr.	13.212 kr./m²
Turkisvej 21 8700 Horsens	188 m²	261 m	10-01-2026	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²
Dagnæsalle 79 8700 Horsens	195 m²	557 m	17-08-2026	3.925.000 kr.	20.128 kr./m²
Højvangen 63 8700 Horsens	201 m²	481 m	12-06-2026	2.450.000 kr.	12.189 kr./m²
Korundvej 58 8700 Horsens	186 m²	227 m	14-02-2025	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Koralvej 5 8700 Horsens	190 m²	449 m	23-10-2025	2.545.000 kr.	13.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu