Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Rubinvej 12

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
815.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.726 kr/m².2.718.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRubinvej gns: 11.364 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-37,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.168.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,77 pct. siden dec. 2024
599k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20243.325.000 kr.I dag · vores estimat2.168.759 kr.Markedet · 1992602.472 kr.Markedet · 1993614.952 kr.Markedet · 1994748.176 kr.Markedet · 1995697.008 kr.Markedet · 1996826.176 kr.Markedet · 1997810.420 kr.Markedet · 1998821.028 kr.Markedet · 19991.006.512 kr.Markedet · 20001.016.028 kr.Markedet · 20011.091.064 kr.Markedet · 2002897.624 kr.Markedet · 20031.123.512 kr.Markedet · 2004994.032 kr.Markedet · 20051.288.248 kr.Markedet · 20061.637.376 kr.Markedet · 20071.755.624 kr.Markedet · 20081.987.440 kr.Markedet · 20092.103.348 kr.Markedet · 20101.901.172 kr.Markedet · 20111.776.684 kr.Markedet · 20121.433.484 kr.Markedet · 20131.393.392 kr.Markedet · 20141.438.788 kr.Markedet · 20151.920.828 kr.Markedet · 20161.780.740 kr.Markedet · 20171.741.272 kr.Markedet · 20181.898.364 kr.Markedet · 20191.888.692 kr.Markedet · 20202.334.384 kr.Markedet · 20212.544.048 kr.Markedet · 20222.401.932 kr.Markedet · 20232.550.912 kr.Markedet · 20242.483.052 kr.Markedet · 20252.520.960 kr.Markedet · 20262.623.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.168.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubinvej 23
8700 Horsens		150 m²102 m17-02-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Rubinvej 8
8700 Horsens		246 m²55 m15-08-20242.380.000 kr.9.675 kr./m²
Dagnæsalle 74
8700 Horsens		160 m²58 m15-07-20242.995.000 kr.18.719 kr./m²
Ametystvej 4
8700 Horsens		158 m²194 m04-06-20242.200.000 kr.13.924 kr./m²
Lupinvej 67
8700 Horsens		157 m²250 m13-09-20252.450.000 kr.15.605 kr./m²
Korundvej 4
8700 Horsens		158 m²251 m04-01-20263.335.000 kr.21.108 kr./m²
Juvelvej 8
8700 Horsens		157 m²348 m28-11-20253.700.000 kr.23.567 kr./m²
Korundvej 20
8700 Horsens		162 m²186 m20-02-20253.150.000 kr.19.444 kr./m²
Lupinvej 101
8700 Horsens		161 m²259 m25-04-20252.200.000 kr.13.665 kr./m²
Opalvej 14
8700 Horsens		152 m²330 m23-04-20253.175.000 kr.20.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden