Rs Poulsens Vej 2E

Villa · 211 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.602 kr/m².3.227.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRs gns: 16.755 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.241.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3293,26 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 290.000 kr.
4. okt. 2001 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.241.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, familiehandel125.000 kr.
1996feb.Ejerskifte290.000 kr.
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 85 5500 Middelfart	222 m²	106 m	14-10-2025	3.785.000 kr.	17.050 kr./m²
Assensvej 32 5500 Middelfart	199 m²	461 m	04-03-2026	2.475.000 kr.	12.437 kr./m²
Postmosevej 83 5500 Middelfart	198 m²	556 m	21-12-2023	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Enebærvej 22 5500 Middelfart	190 m²	414 m	03-03-2026	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Rugvænget 11 5500 Middelfart	190 m²	485 m	01-02-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Liljehaven 14 5500 Middelfart	210 m²	1,3 km	23-02-2025	5.610.000 kr.	26.714 kr./m²
Endelavevej 30 5500 Middelfart	210 m²	1,4 km	05-02-2025	3.250.000 kr.	15.476 kr./m²
Drejøvænget 55 5500 Middelfart	219 m²	1,2 km	04-02-2025	3.380.000 kr.	15.434 kr./m²
Endelavevej 49 5500 Middelfart	207 m²	1,3 km	19-06-2025	3.800.000 kr.	18.357 kr./m²
Endelavevej 45 5500 Middelfart	215 m²	1,4 km	27-04-2024	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu