Rovedvej 18, Andst, 6600 Vejen — Villa · 173 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 4.796 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 4796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i AndstMedian pris/m² for villa i Andst (6600, sidste 24 mdr.): 11.602 kr/m² × 173 m².2.007.146 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.630.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,43 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2004majEjerskifte
1985jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rovedvej 11, Andst 6600 Vejen	164 m²	1,2 km	29-01-2026	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Rovedvej 24, Andst 6600 Vejen	181 m²	1,3 km	29-01-2026	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Horskærvej 2B, Andst 6600 Vejen	166 m²	980 m	29-01-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Markdannersvej 17, Andst 6600 Vejen	163 m²	2,6 km	14-09-2025	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Ryttervej 24, Andst 6600 Vejen	166 m²	2,8 km	04-11-2024	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Markdannersvej 10, Andst 6600 Vejen	186 m²	2,5 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	8.065 kr./m²
Enggårdsvej 18, Andst 6600 Vejen	164 m²	2,8 km	31-05-2026	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Sølykke 14, Andst 6600 Vejen	165 m²	3,0 km	25-05-2025	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Lundgårdvej 16, Andst 6600 Vejen	109 m²	471 m	28-09-2025	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Østervang 6, Andst 6600 Vejen	155 m²	2,6 km	24-02-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu