Rothesvej 7, Havnebyen

Villa · 205 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 205 m².1.965.745 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.891.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,68 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2015 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg520.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rothesvej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	140 m²	64 m	02-02-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Moseengen 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	246 m²	351 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	7.927 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	272 m	06-11-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	274 m	24-07-2024	505.000 kr.	3.507 kr./m²
Østre Havnevej 21, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	272 m²	168 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	6.066 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	135 m²	152 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Overbygade 13, Overby 4583 Sjællands Odde	222 m²	2,3 km	21-10-2025	1.850.000 kr.	8.333 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	102 m	05-07-2025	1.025.000 kr.	7.946 kr./m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	133 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby 4583 Sjællands Odde	143 m²	776 m	30-09-2025	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu