Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Rothesvej 4, Havnebyen

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 942 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
942 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 140 m².1.342.460 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.506.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,55 pct. siden apr. 2025
156k1,6M3,1M4,6M6,1M19921997200120052009201320172021202530. apr. 20251.095.000 kr.I dag · vores estimat1.506.215 kr.Markedet · 1992483.000 kr.Markedet · 1994448.140 kr.Markedet · 1995428.260 kr.Markedet · 1996697.200 kr.Markedet · 1997768.180 kr.Markedet · 1998537.600 kr.Markedet · 1999218.680 kr.Markedet · 2000560.000 kr.Markedet · 2001725.060 kr.Markedet · 20021.269.940 kr.Markedet · 2003938.980 kr.Markedet · 2004970.760 kr.Markedet · 20051.013.460 kr.Markedet · 2006475.020 kr.Markedet · 2007465.080 kr.Markedet · 20082.979.900 kr.Markedet · 20091.976.800 kr.Markedet · 2010155.680 kr.Markedet · 20111.254.120 kr.Markedet · 20121.469.160 kr.Markedet · 2013764.540 kr.Markedet · 20141.508.080 kr.Markedet · 20151.498.560 kr.Markedet · 20161.354.780 kr.Markedet · 2017618.800 kr.Markedet · 2018690.480 kr.Markedet · 2019700.000 kr.Markedet · 2020619.500 kr.Markedet · 2021921.620 kr.Markedet · 20221.808.660 kr.Markedet · 2023944.440 kr.Markedet · 20246.100.920 kr.Markedet · 20251.649.340 kr.Markedet · 2026476.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.506.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		135 m²90 m06-08-20262.350.000 kr.17.407 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²266 m24-07-2024505.000 kr.3.507 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²271 m06-11-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		129 m²101 m05-07-20251.025.000 kr.7.946 kr./m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		129 m²196 m28-07-20252.350.000 kr.18.217 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby
4583 Sjællands Odde		143 m²748 m30-09-20253.295.000 kr.23.042 kr./m²
Østre Havnevej 26
4583 Sjællands Odde		125 m²216 m26-06-20262.500.000 kr.20.000 kr./m²
Willemoesvej 17, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		122 m²141 m05-04-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²
Mosedraget 10, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		128 m²544 m30-07-20251.550.000 kr.12.109 kr./m²
Skoletoften 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		128 m²558 m07-06-20251.065.000 kr.8.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden