Rothesgade 8, 5. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 2243 m²
Bebygget areal: 449 m²
Erhvervsareal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.307 kr/m².10.286.198 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRothesgade gns: 69.650 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.810.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rothesgade 4, 5. 2100 København Ø	172 m²	36 m	23-07-2024	8.116.980 kr.	47.192 kr./m²
Rothesgade 4, 4. tv 2100 København Ø	94 m²	36 m	22-08-2025	8.300.000 kr.	88.298 kr./m²
Rothesgade 2 2100 København Ø	79 m²	63 m	19-01-2026	6.300.000 kr.	79.747 kr./m²
Carl Johans Gade 1, 3. tv 2100 København Ø	149 m²	170 m	28-08-2024	12.500.000 kr.	83.893 kr./m²
Nøjsomhedsvej 2, 4. th 2100 København Ø	153 m²	151 m	09-12-2024	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Sankt Jakobs Gade 7, 3. th 2100 København Ø	155 m²	49 m	13-09-2026	14.250.000 kr.	91.935 kr./m²
Nøjsomhedsvej 2, 2. tv 2100 København Ø	154 m²	151 m	15-07-2025	10.650.000 kr.	69.156 kr./m²
Østerbrogade 118, 3. th 2100 København Ø	145 m²	144 m	24-04-2025	11.425.000 kr.	78.793 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 4. tv 2100 København Ø	156 m²	93 m	04-02-2026	11.970.000 kr.	76.731 kr./m²
Viborggade 61, 4. th 2100 København Ø	151 m²	366 m	12-11-2024	9.850.000 kr.	65.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu