Prisvurdering · 2100 København Ø

Sankt Jakobs Plads 6, 2. th

Ejerlejlighed · 200 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 200 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 19.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 1943 m²
Bebygget areal: 385 m²
Erhvervsareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.702 kr/m².13.636.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 60.674 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.780.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,61 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.780.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Jakobs Plads 6, 1. th 2100 København Ø	197 m²	0 m	22-11-2023	11.750.000 kr.	59.645 kr./m²
Sankt Jakobs Plads 6, 5. th 2100 København Ø	195 m²	0 m	18-12-2023	16.500.000 kr.	84.615 kr./m²
Sankt Jakobs Plads 2, 2. 2100 København Ø	180 m²	37 m	28-01-2025	13.700.000 kr.	76.111 kr./m²
Østerbrogade 106, 3. tv 2100 København Ø	213 m²	52 m	11-12-2024	15.250.000 kr.	71.596 kr./m²
Østerbrogade 112, 1. tv 2100 København Ø	187 m²	75 m	19-11-2023	11.850.000 kr.	63.369 kr./m²
Holsteinsgade 11, 4. 2100 København Ø	201 m²	563 m	09-09-2024	11.950.000 kr.	59.453 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 1, 2. tv 2100 København Ø	204 m²	462 m	10-10-2024	13.050.000 kr.	63.971 kr./m²
Holsteinsgade 7, 1. 2100 København Ø	202 m²	551 m	10-09-2025	14.300.000 kr.	70.792 kr./m²
Nyborggade 4, 1. 2100 København Ø	199 m²	709 m	18-06-2024	12.800.000 kr.	64.322 kr./m²
Carl Johans Gade 15, 3. tv 2100 København Ø	183 m²	138 m	05-11-2023	15.215.000 kr.	83.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu