Menu
For mæglere Log ind
Gustav Adolfs Gade 3, 5. th
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Gustav Adolfs Gade 3, 5. th

Ejerlejlighed · 183 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 183 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 17.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
3878 m²
Bebygget areal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.611 kr/m².11.777.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk183 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.189.471 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.895.000 kr / Estimat: 13.142.868 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,86 pct. siden nov. 2023
866k4,5M8,2M11,9M15,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202315.600.000 kr.I dag · vores estimat12.189.471 kr.Markedet · 19921.145.763 kr.Markedet · 19931.285.392 kr.Markedet · 19941.042.551 kr.Markedet · 19951.117.947 kr.Markedet · 19961.330.959 kr.Markedet · 19971.573.068 kr.Markedet · 19981.852.692 kr.Markedet · 19992.965.698 kr.Markedet · 20002.414.685 kr.Markedet · 20012.623.854 kr.Markedet · 20023.002.481 kr.Markedet · 20033.297.843 kr.Markedet · 20043.341.763 kr.Markedet · 20054.568.412 kr.Markedet · 20065.829.465 kr.Markedet · 20075.628.897 kr.Markedet · 20085.076.237 kr.Markedet · 20094.244.502 kr.Markedet · 20104.575.000 kr.Markedet · 20114.942.647 kr.Markedet · 20124.774.836 kr.Markedet · 20134.901.838 kr.Markedet · 20145.649.759 kr.Markedet · 20156.273.423 kr.Markedet · 20167.341.777 kr.Markedet · 20177.638.786 kr.Markedet · 20188.354.316 kr.Markedet · 20198.042.118 kr.Markedet · 20208.601.000 kr.Markedet · 202110.400.073 kr.Markedet · 202210.770.465 kr.Markedet · 20239.738.345 kr.Markedet · 202410.108.920 kr.Markedet · 202512.396.603 kr.Markedet · 202614.476.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
15.600.000 kr.
I dag · vores estimat
12.189.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg15.600.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gustav Adolfs Gade 10, 3. tv
2100 København Ø		132 m²43 m26-08-20257.735.000 kr.58.598 kr./m²
Gustav Adolfs Gade 14, 4.
2100 København Ø		121 m²74 m22-05-202611.450.000 kr.94.628 kr./m²
Gustav Adolfs Gade 14, 3.
2100 København Ø		121 m²74 m22-04-20259.200.000 kr.76.033 kr./m²
Gustav Adolfs Gade 10, 2. th
2100 København Ø		103 m²43 m29-08-20248.275.000 kr.80.340 kr./m²
Carl Johans Gade 15, 3. tv
2100 København Ø		183 m²99 m05-11-202315.215.000 kr.83.142 kr./m²
Sankt Jakobs Plads 2, 2.
2100 København Ø		180 m²49 m28-01-202513.700.000 kr.76.111 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 26, 1. tv
2100 København Ø		183 m²221 m17-11-202512.600.000 kr.68.852 kr./m²
Østerbrogade 92, 3. th
2100 København Ø		181 m²166 m21-12-202413.750.000 kr.75.967 kr./m²
Østerbrogade 112, 1. tv
2100 København Ø		187 m²132 m19-11-202311.850.000 kr.63.369 kr./m²
Ribegade 6, 3. tv
2100 København Ø		177 m²132 m01-06-202513.995.000 kr.79.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden