Menu
For mæglere Log ind
Viborggade 13, 2. tv
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Viborggade 13, 2. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1887
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
905 m²
Bebygget areal
181 m²
Erhvervsareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.592 kr/m².5.915.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborggade gns: 69.388 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1887-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.728.575 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.795.000 kr / Estimat: 6.937.765 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden dec. 2018
426k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20184.506.000 kr.14. sep. 20204.850.000 kr.31. jul. 20245.995.000 kr.I dag · vores estimat5.728.575 kr.Markedet · 1992563.490 kr.Markedet · 1993632.160 kr.Markedet · 1994512.730 kr.Markedet · 1995549.810 kr.Markedet · 1996654.570 kr.Markedet · 1997773.640 kr.Markedet · 1998911.160 kr.Markedet · 19991.458.540 kr.Markedet · 20001.187.550 kr.Markedet · 20011.290.420 kr.Markedet · 20021.476.630 kr.Markedet · 20031.621.890 kr.Markedet · 20041.643.490 kr.Markedet · 20052.246.760 kr.Markedet · 20062.866.950 kr.Markedet · 20072.768.310 kr.Markedet · 20082.496.510 kr.Markedet · 20092.087.460 kr.Markedet · 20102.250.000 kr.Markedet · 20112.430.810 kr.Markedet · 20122.348.280 kr.Markedet · 20132.410.740 kr.Markedet · 20142.778.570 kr.Markedet · 20153.085.290 kr.Markedet · 20163.610.710 kr.Markedet · 20173.756.780 kr.Markedet · 20184.108.680 kr.Markedet · 20193.955.140 kr.Markedet · 20204.230.000 kr.Markedet · 20215.114.790 kr.Markedet · 20225.296.950 kr.Markedet · 20234.789.350 kr.Markedet · 20244.971.600 kr.Markedet · 20256.096.690 kr.Markedet · 20267.119.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
4.506.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.728.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte4.506.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborggade 13, 1. tv
2100 København Ø		90 m²0 m13-04-20256.650.000 kr.73.889 kr./m²
Viborggade 13, 4. th
2100 København Ø		90 m²0 m12-11-20246.876.000 kr.76.400 kr./m²
Viborggade 13, st. tv
2100 København Ø		90 m²0 m31-10-20246.900.000 kr.76.667 kr./m²
Viborggade 43, 1. th
2100 København Ø		93 m²187 m12-06-20245.495.000 kr.59.086 kr./m²
Viborggade 61, 3. tv
2100 København Ø		83 m²286 m14-11-20246.495.000 kr.78.253 kr./m²
Viborggade 69, 1. th
2100 København Ø		98 m²331 m20-09-20256.800.000 kr.69.388 kr./m²
Viborggade 59B, st. th
2100 København Ø		80 m²272 m25-03-20255.700.000 kr.71.250 kr./m²
Viborggade 59A, st. tv
2100 København Ø		79 m²270 m17-12-20233.415.500 kr.43.234 kr./m²
Viborggade 59A, st. th
2100 København Ø		77 m²270 m05-11-20234.245.000 kr.55.130 kr./m²
Viborggade 59B, 3.
2100 København Ø		105 m²272 m27-03-20256.575.000 kr.62.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden