Menu
For mæglere Log ind
Carl Johans Gade 15, 2. tv
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Carl Johans Gade 15, 2. tv

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 17.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
1681 m²
Bebygget areal
332 m²
Erhvervsareal
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.370 kr/m².10.683.698 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 59.248 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.062.546 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.000.000 kr / Estimat: 12.915.611 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,57 pct. siden nov. 2018
804k4,2M7,6M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20189.100.000 kr.I dag · vores estimat11.062.546 kr.Markedet · 19921.064.370 kr.Markedet · 19931.194.080 kr.Markedet · 1994968.490 kr.Markedet · 19951.038.530 kr.Markedet · 19961.236.410 kr.Markedet · 19971.461.320 kr.Markedet · 19981.721.080 kr.Markedet · 19992.755.020 kr.Markedet · 20002.243.150 kr.Markedet · 20012.437.460 kr.Markedet · 20022.789.190 kr.Markedet · 20033.063.570 kr.Markedet · 20043.104.370 kr.Markedet · 20054.243.880 kr.Markedet · 20065.415.350 kr.Markedet · 20075.229.030 kr.Markedet · 20084.715.630 kr.Markedet · 20093.942.980 kr.Markedet · 20104.250.000 kr.Markedet · 20114.591.530 kr.Markedet · 20124.435.640 kr.Markedet · 20134.553.620 kr.Markedet · 20145.248.410 kr.Markedet · 20155.827.770 kr.Markedet · 20166.820.230 kr.Markedet · 20177.096.140 kr.Markedet · 20187.760.840 kr.Markedet · 20197.470.820 kr.Markedet · 20207.990.000 kr.Markedet · 20219.661.270 kr.Markedet · 202210.005.350 kr.Markedet · 20239.046.550 kr.Markedet · 20249.390.800 kr.Markedet · 202511.515.970 kr.Markedet · 202613.447.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.062.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Johans Gade 15, 3. tv
2100 København Ø		183 m²0 m05-11-202315.215.000 kr.83.142 kr./m²
Carl Johans Gade 1, 3. tv
2100 København Ø		149 m²123 m28-08-202412.500.000 kr.83.893 kr./m²
Carl Johans Gade 1, st.
2100 København Ø		143 m²123 m23-09-20248.900.000 kr.62.238 kr./m²
Carl Johans Gade 3, 2. th
2100 København Ø		113 m²99 m19-11-20237.250.000 kr.64.159 kr./m²
Carl Johans Gade 3, 4. tv
2100 København Ø		106 m²99 m25-09-20269.800.000 kr.92.453 kr./m²
Carl Johans Gade 3, 3. tv
2100 København Ø		106 m²99 m23-04-20259.010.000 kr.85.000 kr./m²
Carl Johans Gade 3, 2. tv
2100 København Ø		106 m²99 m05-11-20237.700.000 kr.72.642 kr./m²
Rothesgade 4, 5.
2100 København Ø		172 m²129 m23-07-20248.116.980 kr.47.192 kr./m²
Odensegade 18, 5.
2100 København Ø		171 m²268 m29-10-202614.350.000 kr.83.918 kr./m²
Ribegade 6, 3. tv
2100 København Ø		177 m²36 m01-06-202513.995.000 kr.79.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden