Prisvurdering · 2100 København Ø

Ålborggade 28, 5. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1893
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 1278 m²
Bebygget areal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.324 kr/m².3.629.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborggade gns: 63.333 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.684.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,96 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.684.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborggade 26, 2. tv 2100 København Ø	56 m²	10 m	13-10-2024	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²
Ålborggade 26, st. tv 2100 København Ø	56 m²	10 m	31-07-2024	3.350.000 kr.	59.821 kr./m²
Ålborggade 20, 5. th 2100 København Ø	55 m²	39 m	06-01-2026	5.200.000 kr.	94.545 kr./m²
Ålborggade 20, 4. th 2100 København Ø	55 m²	39 m	15-05-2025	4.250.000 kr.	77.273 kr./m²
Ålborggade 20, 1. th 2100 København Ø	55 m²	39 m	15-06-2024	3.160.000 kr.	57.455 kr./m²
Ålborggade 30, 1. tv 2100 København Ø	54 m²	9 m	13-04-2025	3.312.500 kr.	61.343 kr./m²
Ålborggade 30, st. tv 2100 København Ø	54 m²	9 m	17-09-2024	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Ålborggade 22, 5. tv 2100 København Ø	54 m²	29 m	23-11-2023	3.175.000 kr.	58.796 kr./m²
Ålborggade 9, 1. tv 2100 København Ø	54 m²	82 m	11-11-2025	4.325.000 kr.	80.093 kr./m²
Ålborggade 9, 3. tv 2100 København Ø	54 m²	82 m	23-05-2024	3.420.000 kr.	63.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu