Menu
For mæglere Log ind
Viborggade 4, 5. tv
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Viborggade 4, 5. tv

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1889

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1889, renoveret i 1998. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
1147 m²
Bebygget areal
229 m²
Erhvervsareal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.119 kr/m².6.729.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborggade gns: 69.388 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk111 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.198.318 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.698.000 kr / Estimat: 8.673.911 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,24 pct. siden maj 2008
525k2,7M4,9M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202419. maj 20084.038.521 kr.I dag · vores estimat7.198.318 kr.Markedet · 1992694.971 kr.Markedet · 1993779.664 kr.Markedet · 1994632.367 kr.Markedet · 1995678.099 kr.Markedet · 1996807.303 kr.Markedet · 1997954.156 kr.Markedet · 19981.123.764 kr.Markedet · 19991.798.866 kr.Markedet · 20001.464.645 kr.Markedet · 20011.591.518 kr.Markedet · 20021.821.177 kr.Markedet · 20032.000.331 kr.Markedet · 20042.026.971 kr.Markedet · 20052.771.004 kr.Markedet · 20063.535.905 kr.Markedet · 20073.414.249 kr.Markedet · 20083.079.029 kr.Markedet · 20092.574.534 kr.Markedet · 20102.775.000 kr.Markedet · 20112.997.999 kr.Markedet · 20122.896.212 kr.Markedet · 20132.973.246 kr.Markedet · 20143.426.903 kr.Markedet · 20153.805.191 kr.Markedet · 20164.453.209 kr.Markedet · 20174.633.362 kr.Markedet · 20185.067.372 kr.Markedet · 20194.878.006 kr.Markedet · 20205.217.000 kr.Markedet · 20216.308.241 kr.Markedet · 20226.532.905 kr.Markedet · 20235.906.865 kr.Markedet · 20246.131.640 kr.Markedet · 20257.519.251 kr.Markedet · 20268.780.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2008 · Alm. Salg
4.038.521 kr.
I dag · vores estimat
7.198.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg4.038.521 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborggade 69, 1. tv
2100 København Ø		110 m²382 m14-08-20267.900.000 kr.71.818 kr./m²
Viborggade 69, 1. tv
2100 København Ø		110 m²382 m08-05-20267.900.000 kr.71.818 kr./m²
Viborggade 59B, 3.
2100 København Ø		105 m²324 m27-03-20256.575.000 kr.62.619 kr./m²
Viborggade 69, 1. th
2100 København Ø		98 m²382 m20-09-20256.800.000 kr.69.388 kr./m²
Viborggade 43, 1. th
2100 København Ø		93 m²239 m12-06-20245.495.000 kr.59.086 kr./m²
Viborggade 13, 1. tv
2100 København Ø		90 m²54 m13-04-20256.650.000 kr.73.889 kr./m²
Viborggade 13, 4. th
2100 København Ø		90 m²54 m12-11-20246.876.000 kr.76.400 kr./m²
Viborggade 13, st. tv
2100 København Ø		90 m²54 m31-10-20246.900.000 kr.76.667 kr./m²
Viborggade 61, 3. tv
2100 København Ø		83 m²337 m14-11-20246.495.000 kr.78.253 kr./m²
Viborggade 59B, st. th
2100 København Ø		80 m²324 m25-03-20255.700.000 kr.71.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden