Rostgaardsvej 26

Villa · 121 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.085 kr/m².8.156.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRostgaardsvej gns: 56.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.614.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,92 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 6.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.614.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg6.145.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rostgaardsvej 30 2700 Brønshøj	114 m²	39 m	15-11-2023	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Rostgaardsvej 20 2700 Brønshøj	137 m²	43 m	01-08-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Svend Gønges Vej 20 2700 Brønshøj	120 m²	182 m	21-01-2025	9.025.000 kr.	75.208 kr./m²
Sparresholmvej 9 2700 Brønshøj	123 m²	130 m	24-04-2024	7.895.000 kr.	64.187 kr./m²
Tuxensvej 3 2700 Brønshøj	116 m²	111 m	22-06-2024	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 23 2700 Brønshøj	123 m²	441 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	85.366 kr./m²
Svend Gønges Vej 9 2700 Brønshøj	117 m²	336 m	09-06-2024	7.575.000 kr.	64.744 kr./m²
Borrebyvej 60 2700 Brønshøj	121 m²	603 m	25-05-2025	8.920.000 kr.	73.719 kr./m²
Højlandsvangen 64 2700 Brønshøj	119 m²	472 m	01-07-2024	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Valløvej 5 2700 Brønshøj	116 m²	315 m	15-09-2025	10.500.000 kr.	90.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu