Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Rostgaardsvej 24

Villa · 160 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.287 kr/m².8.549.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRostgaardsvej gns: 56.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.481.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,46 pct. siden sep. 2014
636k3,2M5,7M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20144.700.000 kr.I dag · vores estimat8.481.596 kr.Markedet · 19921.215.040 kr.Markedet · 1993635.840 kr.Markedet · 19941.299.360 kr.Markedet · 1995983.680 kr.Markedet · 19961.760.160 kr.Markedet · 19971.611.840 kr.Markedet · 19981.987.840 kr.Markedet · 19991.780.160 kr.Markedet · 20002.090.880 kr.Markedet · 20012.436.640 kr.Markedet · 20022.461.600 kr.Markedet · 20032.816.640 kr.Markedet · 20042.786.080 kr.Markedet · 20053.483.840 kr.Markedet · 20064.188.960 kr.Markedet · 20074.432.480 kr.Markedet · 20084.552.800 kr.Markedet · 20093.348.800 kr.Markedet · 20103.403.680 kr.Markedet · 20113.256.640 kr.Markedet · 20123.520.960 kr.Markedet · 20134.169.440 kr.Markedet · 20144.447.200 kr.Markedet · 20154.581.280 kr.Markedet · 20165.191.200 kr.Markedet · 20175.243.680 kr.Markedet · 20185.600.000 kr.Markedet · 20195.536.160 kr.Markedet · 20206.031.200 kr.Markedet · 20217.192.000 kr.Markedet · 20227.345.760 kr.Markedet · 20237.813.920 kr.Markedet · 20248.057.280 kr.Markedet · 202510.012.480 kr.Markedet · 20269.831.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.481.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rostgaardsvej 20
2700 Brønshøj		137 m²29 m01-08-20244.750.000 kr.34.672 kr./m²
Rostgaardsvej 30
2700 Brønshøj		114 m²43 m15-11-20236.400.000 kr.56.140 kr./m²
Svend Gønges Vej 24
2700 Brønshøj		160 m²130 m11-08-202410.625.000 kr.66.406 kr./m²
Sparresholmvej 12
2700 Brønshøj		160 m²200 m29-06-20249.225.000 kr.57.656 kr./m²
Brønshøjvej 25
2700 Brønshøj		160 m²353 m17-07-20248.695.000 kr.54.344 kr./m²
Lystrupvej 14
2700 Brønshøj		160 m²444 m04-11-20259.800.000 kr.61.250 kr./m²
Degnemose Allé 2C
2700 Brønshøj		157 m²295 m25-06-20255.600.000 kr.35.669 kr./m²
Svend Gønges Vej 21
2700 Brønshøj		152 m²228 m18-11-202410.995.000 kr.72.336 kr./m²
Valløvej 25B
2700 Brønshøj		158 m²596 m23-04-20259.600.000 kr.60.759 kr./m²
Gaunøvej 34
2700 Brønshøj		154 m²507 m27-08-20249.800.000 kr.63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden