Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Rostgaardsvej 22

Villa · 132 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 430 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.072 kr/m².8.345.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRostgaardsvej gns: 56.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.929.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,16 pct. siden jan. 2017
525k2,6M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20174.495.000 kr.I dag · vores estimat6.929.668 kr.Markedet · 19921.002.408 kr.Markedet · 1993524.568 kr.Markedet · 19941.071.972 kr.Markedet · 1995811.536 kr.Markedet · 19961.452.132 kr.Markedet · 19971.329.768 kr.Markedet · 19981.639.968 kr.Markedet · 19991.468.632 kr.Markedet · 20001.724.976 kr.Markedet · 20012.010.228 kr.Markedet · 20022.030.820 kr.Markedet · 20032.323.728 kr.Markedet · 20042.298.516 kr.Markedet · 20052.874.168 kr.Markedet · 20063.455.892 kr.Markedet · 20073.656.796 kr.Markedet · 20083.756.060 kr.Markedet · 20092.762.760 kr.Markedet · 20102.808.036 kr.Markedet · 20112.686.728 kr.Markedet · 20122.904.792 kr.Markedet · 20133.439.788 kr.Markedet · 20143.668.940 kr.Markedet · 20153.779.556 kr.Markedet · 20164.282.740 kr.Markedet · 20174.326.036 kr.Markedet · 20184.620.000 kr.Markedet · 20194.567.332 kr.Markedet · 20204.975.740 kr.Markedet · 20215.933.400 kr.Markedet · 20226.060.252 kr.Markedet · 20236.446.484 kr.Markedet · 20246.647.256 kr.Markedet · 20258.260.296 kr.Markedet · 20268.110.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.929.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rostgaardsvej 20
2700 Brønshøj		137 m²16 m01-08-20244.750.000 kr.34.672 kr./m²
Rostgaardsvej 30
2700 Brønshøj		114 m²55 m15-11-20236.400.000 kr.56.140 kr./m²
Tuxensvej 27
2700 Brønshøj		130 m²178 m24-05-20259.945.000 kr.76.500 kr./m²
Håbets Allé 15
2700 Brønshøj		136 m²144 m07-08-20246.050.000 kr.44.485 kr./m²
Broksøvej 9
2700 Brønshøj		131 m²412 m01-05-202511.900.000 kr.90.840 kr./m²
Lystrupvej 19
2700 Brønshøj		134 m²471 m07-08-20246.050.000 kr.45.149 kr./m²
Svend Gønges Vej 27
2700 Brønshøj		139 m²176 m16-11-202512.100.000 kr.87.050 kr./m²
Sparresholmvej 17
2700 Brønshøj		139 m²183 m07-09-202510.850.000 kr.78.058 kr./m²
Sparresholmvej 9
2700 Brønshøj		123 m²137 m24-04-20247.895.000 kr.64.187 kr./m²
Karlstads Allé 4
2700 Brønshøj		140 m²233 m29-11-20237.510.000 kr.53.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden