Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Rostgaardsvej 18

Villa · 103 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 244 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.792 kr/m².7.614.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRostgaardsvej gns: 56.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 244 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.776.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,92 pct. siden okt. 2017
409k2,0M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.725.000 kr.I dag · vores estimat6.776.360 kr.Markedet · 1992782.182 kr.Markedet · 1993409.322 kr.Markedet · 1994836.463 kr.Markedet · 1995633.244 kr.Markedet · 19961.133.103 kr.Markedet · 19971.037.622 kr.Markedet · 19981.279.672 kr.Markedet · 19991.145.978 kr.Markedet · 20001.346.004 kr.Markedet · 20011.568.587 kr.Markedet · 20021.584.655 kr.Markedet · 20031.813.212 kr.Markedet · 20041.793.539 kr.Markedet · 20052.242.722 kr.Markedet · 20062.696.643 kr.Markedet · 20072.853.409 kr.Markedet · 20082.930.865 kr.Markedet · 20092.155.790 kr.Markedet · 20102.191.119 kr.Markedet · 20112.096.462 kr.Markedet · 20122.266.618 kr.Markedet · 20132.684.077 kr.Markedet · 20142.862.885 kr.Markedet · 20152.949.199 kr.Markedet · 20163.341.835 kr.Markedet · 20173.375.619 kr.Markedet · 20183.605.000 kr.Markedet · 20193.563.903 kr.Markedet · 20203.882.585 kr.Markedet · 20214.629.850 kr.Markedet · 20224.728.833 kr.Markedet · 20235.030.211 kr.Markedet · 20245.186.874 kr.Markedet · 20256.445.534 kr.Markedet · 20266.328.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
6.776.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rostgaardsvej 30
2700 Brønshøj		114 m²88 m15-11-20236.400.000 kr.56.140 kr./m²
Rostgaardsvej 20
2700 Brønshøj		137 m²25 m01-08-20244.750.000 kr.34.672 kr./m²
Tuxensvej 24
2700 Brønshøj		102 m²78 m15-06-20258.500.000 kr.83.333 kr./m²
Arnesvej 34
2700 Brønshøj		104 m²169 m01-08-20247.395.000 kr.71.106 kr./m²
Håbets Allé 40A
2700 Brønshøj		101 m²192 m27-01-20258.495.000 kr.84.109 kr./m²
Højlandsvangen 59
2700 Brønshøj		105 m²481 m02-04-20247.700.000 kr.73.333 kr./m²
Højlandsvangen 23
2700 Brønshøj		102 m²583 m23-06-20259.500.000 kr.93.137 kr./m²
Basnæsvej 15
2700 Brønshøj		101 m²616 m27-08-20246.500.000 kr.64.356 kr./m²
Bavnevangen 6
2700 Brønshøj		106 m²577 m03-05-20259.300.000 kr.87.736 kr./m²
Degnemose Allé 22B
2700 Brønshøj		95 m²217 m22-02-20247.600.000 kr.80.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden