Rossinisvej 14, st. mf., 2450 København SV — Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1940, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 3324 m²
Bebygget areal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.465 kr/m².2.297.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRossinisvej gns: 50.507 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 75.070 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.157.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rossinisvej 12, st. mf 2450 København SV	34 m²	13 m	18-12-2023	1.535.000 kr.	45.147 kr./m²
Rossinisvej 16, 2. mf 2450 København SV	34 m²	13 m	09-06-2025	1.925.000 kr.	56.618 kr./m²
Rossinisvej 8, st. mf 2450 København SV	34 m²	37 m	18-06-2024	1.900.000 kr.	55.882 kr./m²
Rossinisvej 6, 2. mf 2450 København SV	34 m²	50 m	09-07-2026	2.510.000 kr.	73.824 kr./m²
Rossinisvej 4, 2. mf 2450 København SV	34 m²	65 m	11-03-2025	1.900.000 kr.	55.882 kr./m²
Rossinisvej 6, 3. mf 2450 København SV	31 m²	50 m	07-09-2026	2.631.000 kr.	84.871 kr./m²
Rossinisvej 6, 3. mf 2450 København SV	31 m²	50 m	22-10-2025	1.900.000 kr.	61.290 kr./m²
Rossinisvej 12, 3. th 2450 København SV	47 m²	13 m	25-08-2025	3.025.000 kr.	64.362 kr./m²
Rossinisvej 4, 3. th 2450 København SV	48 m²	65 m	31-08-2026	3.450.000 kr.	71.875 kr./m²
Rossinisvej 12, 3. tv 2450 København SV	49 m²	13 m	09-02-2025	2.200.000 kr.	44.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu