Prisvurdering · 2450 København SV

Stubmøllevej 1, 2. 219

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 3812 m²
Bebygget areal: 1462 m²
Erhvervsareal: 2788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 3.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.525 kr/m².3.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubmøllevej gns: 49.206 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.900 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.335.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,76 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.335.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubmøllevej 1, 1. 101 2450 København SV	61 m²	14-09-2025	2.995.000 kr.	49.098 kr./m²
Stubmøllevej 1, 1. 119 2450 København SV	61 m²	04-09-2025	2.950.000 kr.	48.361 kr./m²
Stubmøllevej 1, 2. 201 2450 København SV	61 m²	07-08-2025	3.010.000 kr.	49.344 kr./m²
Stubmøllevej 1, 2. 212 2450 København SV	63 m²	06-10-2025	3.100.000 kr.	49.206 kr./m²
Stubmøllevej 1, 2. 209 2450 København SV	63 m²	15-09-2025	3.145.000 kr.	49.921 kr./m²
Stubmøllevej 1, 2. 208 2450 København SV	63 m²	09-09-2025	3.100.000 kr.	49.206 kr./m²
Stubmøllevej 1, 1. 109 2450 København SV	63 m²	26-08-2025	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Stubmøllevej 1, 1. 111 2450 København SV	63 m²	21-08-2025	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Stubmøllevej 1, 2. 211 2450 København SV	63 m²	06-05-2025	3.070.000 kr.	48.730 kr./m²
Stubmøllevej 1, 2. 206 2450 København SV	64 m²	14-01-2026	3.695.000 kr.	57.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu