Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Rossinisvej 14, 3. tv.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
3324 m²
Bebygget areal
1108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.019 kr/m².2.696.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRossinisvej gns: 50.507 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.900 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.844.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rossinisvej 12, 3. tv
2450 København SV		49 m²13 m09-02-20252.200.000 kr.44.898 kr./m²
Rossinisvej 6, 3. tv
2450 København SV		49 m²50 m11-04-20242.215.000 kr.45.204 kr./m²
Rossinisvej 2, 2. th
2450 København SV		49 m²85 m10-07-20252.650.000 kr.54.082 kr./m²
Rossinisvej 2, 1. th
2450 København SV		49 m²85 m26-11-20232.165.000 kr.44.184 kr./m²
Rossinisvej 4, 3. th
2450 København SV		48 m²65 m31-08-20263.450.000 kr.71.875 kr./m²
Rossinisvej 12, 3. th
2450 København SV		47 m²13 m25-08-20253.025.000 kr.64.362 kr./m²
Rossinisvej 2, 1. tv
2450 København SV		51 m²85 m07-09-20252.945.000 kr.57.745 kr./m²
Rossinisvej 4, 1. th
2450 København SV		52 m²65 m06-10-20242.640.000 kr.50.769 kr./m²
Rossinisvej 14, 1. tv
2450 København SV		53 m²0 m15-10-20253.200.000 kr.60.377 kr./m²
Rossinisvej 14, st. tv
2450 København SV		53 m²0 m11-01-20252.475.000 kr.46.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden