Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Rosnæsvej 33

Villa · 170 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
967.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.127 kr/m².1.207.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosnæsvej gns: 6.331 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.194.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,63 pct. siden jul. 2007
321k667k1,0M1,4M1,7M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20071.450.000 kr.I dag · vores estimat1.194.415 kr.Markedet · 1992583.610 kr.Markedet · 1993512.720 kr.Markedet · 1994746.470 kr.Markedet · 1995560.830 kr.Markedet · 1996568.140 kr.Markedet · 1997473.790 kr.Markedet · 1998715.190 kr.Markedet · 1999865.470 kr.Markedet · 20001.010.310 kr.Markedet · 2001930.750 kr.Markedet · 2002797.130 kr.Markedet · 20031.000.960 kr.Markedet · 2004793.390 kr.Markedet · 20051.290.980 kr.Markedet · 20061.011.840 kr.Markedet · 20071.420.520 kr.Markedet · 20081.406.410 kr.Markedet · 20091.108.910 kr.Markedet · 20101.334.160 kr.Markedet · 20111.008.270 kr.Markedet · 2012637.500 kr.Markedet · 2013712.980 kr.Markedet · 2014751.740 kr.Markedet · 2015819.060 kr.Markedet · 2016671.840 kr.Markedet · 2017593.470 kr.Markedet · 20181.184.390 kr.Markedet · 2019737.970 kr.Markedet · 20201.150.900 kr.Markedet · 20211.084.430 kr.Markedet · 2022860.880 kr.Markedet · 2023996.030 kr.Markedet · 2024975.970 kr.Markedet · 20251.220.260 kr.Markedet · 2026851.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2007 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.194.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosnæsvej 39
4900 Nakskov		152 m²60 m13-07-20261.000.000 kr.6.579 kr./m²
Rosnæsvej 59
4900 Nakskov		195 m²137 m02-09-20251.380.000 kr.7.077 kr./m²
Rosnæsvej 55
4900 Nakskov		140 m²159 m29-04-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Rosnæsvej 34
4900 Nakskov		126 m²76 m22-10-2025450.000 kr.3.571 kr./m²
Rosnæsvej 47
4900 Nakskov		116 m²103 m23-02-2026695.000 kr.5.991 kr./m²
Rosnæsvej 53
4900 Nakskov		115 m²139 m18-02-20251.390.000 kr.12.087 kr./m²
Rosnæsvej 116
4900 Nakskov		97 m²389 m11-02-2026590.000 kr.6.082 kr./m²
Strandvej 17
4900 Nakskov		178 m²765 m07-12-20253.525.000 kr.19.803 kr./m²
Oksebæksvej 5A
4900 Nakskov		150 m²221 m04-08-2025845.000 kr.5.633 kr./m²
Jydevænget 6
4900 Nakskov		186 m²490 m05-11-2026695.000 kr.3.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden