Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Rosmosevej 63

Villa · 220 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Grundareal
804 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.330 kr/m².5.437.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosmosevej gns: 41.305 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 265% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2010+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering8.357.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,50 pct. siden jul. 2008
943k3,4M5,9M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202422. jul. 2008943.286 kr.11. nov. 20172.775.000 kr.31. mar. 20182.775.000 kr.17. maj 202610.130.000 kr.I dag · vores estimat8.357.320 kr.Markedet · 19921.424.500 kr.Markedet · 19931.529.440 kr.Markedet · 19941.466.740 kr.Markedet · 19951.513.160 kr.Markedet · 19962.120.800 kr.Markedet · 19971.967.240 kr.Markedet · 19982.041.380 kr.Markedet · 19992.656.060 kr.Markedet · 20002.334.860 kr.Markedet · 20012.581.920 kr.Markedet · 20022.736.140 kr.Markedet · 20033.291.420 kr.Markedet · 20043.010.700 kr.Markedet · 20053.649.800 kr.Markedet · 20064.826.360 kr.Markedet · 20074.775.320 kr.Markedet · 20084.884.440 kr.Markedet · 20093.944.380 kr.Markedet · 20104.216.740 kr.Markedet · 20114.007.080 kr.Markedet · 20123.982.660 kr.Markedet · 20133.713.380 kr.Markedet · 20144.237.640 kr.Markedet · 20155.238.200 kr.Markedet · 20164.834.500 kr.Markedet · 20175.538.280 kr.Markedet · 20185.631.560 kr.Markedet · 20196.050.000 kr.Markedet · 20207.121.620 kr.Markedet · 20217.752.800 kr.Markedet · 20227.934.960 kr.Markedet · 20237.578.340 kr.Markedet · 20248.076.860 kr.Markedet · 20258.591.440 kr.Markedet · 202610.589.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2008 · Alm. Salg
943.286 kr.
11. nov. 2017 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg
10.130.000 kr.
I dag · vores estimat
8.357.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte10.130.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.775.000 kr.
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.775.000 kr.
  • 2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019943.286 kr.
  • 1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosmosevej 49
2650 Hvidovre		237 m²129 m15-03-20254.295.000 kr.18.122 kr./m²
Rosmosevej 14
2650 Hvidovre		184 m²493 m19-04-20265.800.000 kr.31.522 kr./m²
Rosmosevej 60
2650 Hvidovre		136 m²64 m01-04-20245.225.000 kr.38.419 kr./m²
Rosmosevej 17
2650 Hvidovre		143 m²439 m16-01-20245.250.000 kr.36.713 kr./m²
Rosmosevej 12
2650 Hvidovre		145 m²512 m06-12-20236.495.000 kr.44.793 kr./m²
Rosmosevej 65
2650 Hvidovre		129 m²20 m19-10-20255.600.000 kr.43.411 kr./m²
Rosmosevej 74
2650 Hvidovre		125 m²83 m25-02-20254.900.000 kr.39.200 kr./m²
Rosmosevej 75
2650 Hvidovre		119 m²117 m14-04-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Rosmosevej 24
2650 Hvidovre		111 m²400 m25-01-20264.850.000 kr.43.694 kr./m²
Grænsevej 35
2650 Hvidovre		207 m²352 m05-08-20246.460.000 kr.31.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden