Grænsevej 5, 2650 Hvidovre — Villa · 150 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 788 m², opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.937 kr/m².5.754.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 39.435 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.924.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 7 2650 Hvidovre	165 m²	18 m	30-03-2026	6.755.000 kr.	40.939 kr./m²
Grænsevej 33 2650 Hvidovre	138 m²	257 m	09-10-2024	5.851.000 kr.	42.399 kr./m²
Grænsevej 1 2650 Hvidovre	126 m²	57 m	27-03-2025	4.325.000 kr.	34.325 kr./m²
Grænsevej 31 2650 Hvidovre	126 m²	238 m	16-04-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Grænsevej 52 2650 Hvidovre	173 m²	421 m	02-07-2024	6.305.000 kr.	36.445 kr./m²
Grænsevej 20 2650 Hvidovre	115 m²	119 m	03-11-2024	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Grænsevej 3 2650 Hvidovre	95 m²	16 m	16-07-2025	5.495.000 kr.	57.842 kr./m²
Grænsevej 48 2650 Hvidovre	99 m²	383 m	19-08-2024	5.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Grænsevej 35 2650 Hvidovre	207 m²	278 m	05-08-2024	6.460.000 kr.	31.208 kr./m²
Vesterkærsvej 3 2650 Hvidovre	151 m²	378 m	24-06-2025	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu