Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Rosmosevej 36

Villa · 102 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2018. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget carport: 35 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.415 kr/m².5.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosmosevej gns: 41.305 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Udbudspris 1.2× over median+7,50 pct.
5Vores vurdering4.602.029 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.637.491 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+608,00 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1999 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.602.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
1999nov.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosmosevej 24 2650 Hvidovre	111 m²	111 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	43.694 kr./m²
Rosmosevej 75 2650 Hvidovre	119 m²	408 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Rosmosevej 74 2650 Hvidovre	125 m²	363 m	25-02-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Rosmosevej 65 2650 Hvidovre	129 m²	310 m	19-10-2025	5.600.000 kr.	43.411 kr./m²
Rosmosevej 60 2650 Hvidovre	136 m²	233 m	01-04-2024	5.225.000 kr.	38.419 kr./m²
Rosmosevej 17 2650 Hvidovre	143 m²	157 m	16-01-2024	5.250.000 kr.	36.713 kr./m²
Rosmosevej 12 2650 Hvidovre	145 m²	223 m	06-12-2023	6.495.000 kr.	44.793 kr./m²
Rosmosevej 14 2650 Hvidovre	184 m²	204 m	19-04-2026	5.800.000 kr.	31.522 kr./m²
Grænsevej 48 2650 Hvidovre	99 m²	332 m	19-08-2024	5.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Nordlundsvej 29 2650 Hvidovre	107 m²	232 m	21-05-2025	4.775.000 kr.	44.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu