Filmbyen 8C

Rækkehus · 163 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 141 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2016. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.225 kr/m².4.659.500 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi A2010 på 1951-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median+13,50 pct.
3Vores vurdering5.604.840 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.250.000 kr / Estimat: 5.699.222 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,39 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.604.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Messegade 9B 2650 Hvidovre	153 m²	213 m	27-05-2025	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Avedøre Tværvej 70 2650 Hvidovre	141 m²	558 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	42.199 kr./m²
Allesøvej 7 2650 Hvidovre	144 m²	1,0 km	22-07-2025	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Vedbyholm 5 2650 Hvidovre	144 m²	1,1 km	26-05-2025	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Vedbyholm 49 2650 Hvidovre	144 m²	1,2 km	25-09-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Vedbyholm 83 2650 Hvidovre	144 m²	1,3 km	24-10-2023	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Vedbyholm 81 2650 Hvidovre	144 m²	1,3 km	02-06-2024	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Vedbyholm 43 2650 Hvidovre	144 m²	1,3 km	30-07-2025	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²
Vedbyholm 41 2650 Hvidovre	144 m²	1,3 km	08-07-2025	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Vedbyholm 33 2650 Hvidovre	144 m²	1,3 km	21-12-2023	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu