Rosmarinvej 91

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 706 m²
Indbygget carport: 28 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.899 kr/m².2.060.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosmarinvej gns: 13.697 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.868.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,89 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosmarinvej 2 8800 Viborg	164 m²	328 m	22-10-2025	2.190.000 kr.	13.354 kr./m²
Rosmarinvej 83 8800 Viborg	128 m²	48 m	22-08-2024	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Rosmarinvej 22 8800 Viborg	124 m²	239 m	26-02-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Rosmarinvej 20 8800 Viborg	124 m²	265 m	15-12-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Rosmarinvej 51 8800 Viborg	119 m²	150 m	27-08-2025	1.630.000 kr.	13.697 kr./m²
Rosmarinvej 45 8800 Viborg	105 m²	204 m	16-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Kornmarken 127 8800 Viborg	148 m²	173 m	12-11-2023	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Hirsevænget 8 8800 Viborg	154 m²	503 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Katrinevænget 35 8800 Viborg	159 m²	272 m	14-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Merianvej 5 8800 Viborg	156 m²	442 m	26-06-2025	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu