Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4573 Højby

Rosmarinvej 13

Villa · 151 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.392 kr/m².1.735.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosmarinvej gns: 8.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.727.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,93 pct. siden apr. 2022
172k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20221.200.000 kr.I dag · vores estimat1.727.208 kr.Markedet · 1992466.439 kr.Markedet · 1993446.658 kr.Markedet · 1994628.311 kr.Markedet · 1995731.444 kr.Markedet · 1996691.127 kr.Markedet · 19971.103.206 kr.Markedet · 1998791.995 kr.Markedet · 1999171.536 kr.Markedet · 20001.054.886 kr.Markedet · 2001975.158 kr.Markedet · 2002945.109 kr.Markedet · 20031.481.159 kr.Markedet · 2004531.822 kr.Markedet · 20051.628.233 kr.Markedet · 20061.461.378 kr.Markedet · 20071.725.175 kr.Markedet · 20082.313.471 kr.Markedet · 20092.554.165 kr.Markedet · 20102.012.830 kr.Markedet · 20111.565.870 kr.Markedet · 2012595.997 kr.Markedet · 2013817.514 kr.Markedet · 2014604.000 kr.Markedet · 2015593.883 kr.Markedet · 20161.236.992 kr.Markedet · 2017739.598 kr.Markedet · 20181.739.067 kr.Markedet · 20191.318.230 kr.Markedet · 2020906.000 kr.Markedet · 20211.471.042 kr.Markedet · 20221.198.789 kr.Markedet · 20232.153.411 kr.Markedet · 20242.153.713 kr.Markedet · 20251.614.341 kr.Markedet · 20261.819.399 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.727.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget
  • 1973aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²93 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²143 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²75 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²285 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²66 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²153 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²50 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²340 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Stenstrupvej 15B
4573 Højby		158 m²688 m03-11-20242.225.000 kr.14.082 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²1,1 km03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden