Roskildevej 8

Villa · 141 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1953. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.726 kr/m².3.600.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 19.969 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.670.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,39 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1953Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 4 3550 Slangerup	112 m²	57 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Birkemosevej 9 3550 Slangerup	143 m²	136 m	25-02-2025	4.865.000 kr.	34.021 kr./m²
Lyøvej 22 3550 Slangerup	142 m²	354 m	10-07-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Sct Jørgensvej 2 3550 Slangerup	144 m²	254 m	31-05-2026	4.310.000 kr.	29.931 kr./m²
Mosevej 14 3550 Slangerup	146 m²	214 m	04-09-2024	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Mølledammen 36 3550 Slangerup	139 m²	433 m	30-01-2024	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Brobæksgade 5 3550 Slangerup	146 m²	300 m	12-09-2024	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Møllehaven 8 3550 Slangerup	143 m²	495 m	23-06-2025	4.360.000 kr.	30.490 kr./m²
Mølleengen 2 3550 Slangerup	140 m²	556 m	05-12-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Thyravej 4 3550 Slangerup	144 m²	545 m	19-02-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu