Roskildevej 69, 4300 Holbæk — Villa · 99 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.559 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1559 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.463 kr/m².2.660.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 19.097 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.153.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,53 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1997 · Alm. Salg: 801.795 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg801.795 kr.
1964Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 235A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	84 m²	1,3 km	26-06-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	194 m	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	280 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	57 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	219 m	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Mosevang 25 4300 Holbæk	97 m²	188 m	06-07-2025	1.806.000 kr.	18.619 kr./m²
Østervang 14 4300 Holbæk	98 m²	275 m	23-03-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Marianevej 3 4300 Holbæk	100 m²	559 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Østervang 19B 4300 Holbæk	104 m²	343 m	19-08-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Tåstruphøj 42B 4300 Holbæk	100 m²	742 m	26-02-2026	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu