Roskildevej 492, Ortved, 4100 Ringsted — Villa · 50 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 811 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrtvedMedian pris/m² for villa i Ortved (4100, sidste 24 mdr.): 17.150 kr/m² × 50 m².857.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering764.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,55 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 599.000 kr.
I dag · vores estimat: 764.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg599.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 372, Ortved 4100 Ringsted	91 m²	1,6 km	24-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	4,8 km	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Roskildevej 212, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	5,0 km	07-07-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Roskildevej 174, Benløse 4100 Ringsted	94 m²	5,4 km	12-03-2026	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Valsømaglevej 72, Valsømagle 4100 Ringsted	73 m²	2,7 km	18-01-2024	930.000 kr.	12.740 kr./m²
Valsømaglevej 77, Valsømagle 4100 Ringsted	80 m²	2,7 km	25-04-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Holbækvej 208, Estrup 4100 Ringsted	53 m²	7,6 km	21-02-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	5,9 km	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Hallingebjergvej 3, Valsømagle 4100 Ringsted	90 m²	2,9 km	06-04-2025	2.334.000 kr.	25.933 kr./m²
Holbækvej 190, Estrup 4100 Ringsted	69 m²	7,7 km	30-07-2024	370.000 kr.	5.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu