Roskildevej 37

Villa · 123 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.653 kr/m².3.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.228 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.704.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,26 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 41 3600 Frederikssund	120 m²	51 m	16-12-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Roskildevej 148 3600 Frederikssund	132 m²	870 m	22-04-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Roskildevej 141 3600 Frederikssund	136 m²	755 m	04-08-2024	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Roskildevej 120A 3600 Frederikssund	106 m²	511 m	15-05-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Roskildevej 112 3600 Frederikssund	143 m²	420 m	14-01-2025	2.845.000 kr.	19.895 kr./m²
Roskildevej 108 3600 Frederikssund	146 m²	378 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Roskildevej 104 3600 Frederikssund	157 m²	312 m	31-10-2024	2.775.000 kr.	17.675 kr./m²
Roskildevej 140 3600 Frederikssund	194 m²	760 m	30-10-2024	4.830.000 kr.	24.897 kr./m²
Roskildevej 171 3600 Frederikssund	232 m²	2,2 km	23-02-2025	2.800.000 kr.	12.069 kr./m²
Pilealle 8 3600 Frederikssund	118 m²	237 m	12-12-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu