Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Roskildevej 36

Villa · 153 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.160 kr/m².3.141.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.228 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.559.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+498,30 pct. siden jun. 2012
595k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20121.800.000 kr.30. sep. 2020595.000 kr.I dag · vores estimat3.559.861 kr.Markedet · 1992791.469 kr.Markedet · 1993981.036 kr.Markedet · 1994837.675 kr.Markedet · 1995778.923 kr.Markedet · 1996801.720 kr.Markedet · 19971.074.825 kr.Markedet · 19981.286.577 kr.Markedet · 19991.242.666 kr.Markedet · 20001.482.264 kr.Markedet · 20011.551.420 kr.Markedet · 20021.910.358 kr.Markedet · 20031.823.607 kr.Markedet · 20041.964.673 kr.Markedet · 20052.254.455 kr.Markedet · 20062.985.030 kr.Markedet · 20073.358.503 kr.Markedet · 20082.949.993 kr.Markedet · 20091.971.099 kr.Markedet · 20102.240.379 kr.Markedet · 20112.617.218 kr.Markedet · 20122.355.435 kr.Markedet · 20132.295.000 kr.Markedet · 20141.816.875 kr.Markedet · 20152.467.431 kr.Markedet · 20162.456.874 kr.Markedet · 20172.823.156 kr.Markedet · 20182.514.861 kr.Markedet · 20192.707.794 kr.Markedet · 20202.890.017 kr.Markedet · 20213.404.556 kr.Markedet · 20223.980.295 kr.Markedet · 20233.229.218 kr.Markedet · 20243.329.127 kr.Markedet · 20253.849.480 kr.Markedet · 20264.200.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.559.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte595.000 kr.
  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 104
3600 Frederikssund		157 m²196 m31-10-20242.775.000 kr.17.675 kr./m²
Roskildevej 108
3600 Frederikssund		146 m²262 m05-02-20253.250.000 kr.22.260 kr./m²
Roskildevej 112
3600 Frederikssund		143 m²304 m14-01-20252.845.000 kr.19.895 kr./m²
Roskildevej 141
3600 Frederikssund		136 m²641 m04-08-20243.295.000 kr.24.228 kr./m²
Roskildevej 41
3600 Frederikssund		120 m²72 m16-12-20242.075.000 kr.17.292 kr./m²
Roskildevej 148
3600 Frederikssund		132 m²754 m22-04-20263.700.000 kr.28.030 kr./m²
Roskildevej 140
3600 Frederikssund		194 m²644 m30-10-20244.830.000 kr.24.897 kr./m²
Roskildevej 120A
3600 Frederikssund		106 m²394 m15-05-20242.445.000 kr.23.066 kr./m²
Roskildevej 171
3600 Frederikssund		232 m²2,0 km23-02-20252.800.000 kr.12.069 kr./m²
Englystvej 12
3600 Frederikssund		153 m²490 m06-06-20243.395.000 kr.22.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden